-1 پتانسیل رشد سرمایه در ترکیه
اگرچه استانبول چه در گذشته و چه امروز، همیشه یکی
از شهرهای مهم جهان بوده است، اما هنوز هم در بازار املاک جهان، نوپا است.
در اواخر قرن گذشته، دولت شروع به نوسازی بازار
املاک و مستغلات ترکیه کرد تا بتواند آن را با دیگر مقاصد جهان همراه کند.
نتیجه این است که خریداران در حالی که این پتانسیل،
هنوز جوان است، در آن سرمایه گذاری می کنند.
به طور کلی املاک و مستغلات در هر نقطه از ترکیه از پتانسیل رشد سرمایه
ی بالایی برخوردار است.
طبق آمار پورتال Numbeo،
قیمت هر متر مربع در لندن 677٪ تا 862٪ بالاتر از استانبول است.
در حالی که لندن در حال حاضر یکی از شهرهای برتر
جهان است، هدف برنامه چشم انداز 2023 ترکیه، ترقی دادن استانبول به وضعیت برابر با
لندن است.
این باعث می شود که سرمایه گذاران املاک و مستغلات،
سود بیشتری ببرند.
2- پتانسیل نقدینگی در استانبول
آن دوره
گذشته است که یک خانه را برای یک عمر زندگی می خریدیم.
تغییر عادات سبک زندگی و همچنین تغییر شغل به معنای
آن است که فروش خانه به اندازه خرید آن مهم است.
مطالعات نشان می دهد که نسل های فعلی به طور متوسط
سه خانه مختلف در طول زندگی دارند.
از این رو خریداران نیز هنگام فروش می توانند ریسک کمتری داشته باشند
و این جایی است که بازار املاک و مستغلات استانبول قدم می گذارد.
هدف برنامه چشم انداز 2023 ترکیه، افزایش سرانه
خانوار به اندازه کشورهای اروپایی است.
این را با انگیزه های دولت و همچنین با افزایش جمعیت ترکیب کنید و متوجه
می شوید که بازار خریداران، حتی رشد بیشتری خواهد داشت.
روند خرید خانه در ترکیه با مالیات ارزان و کاهش
هزینه ها، حتی برای افراد خارجی نیز نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر سریعتر و آسانتر
است.
ملک خود را به مدت پنج سال نگه دارید و از مالیات سود سرمایه نیز معاف
خواهید بود.
3- نوسازی شهری و پروژه های آپارتمانی جدید استانبول
یکی از دلایل مهم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
استانبول، انبوه پروژه های جدید برای خرید آپارتمان در استانبول، به ویژه در حومه مرکز اصلی شهر است.
خانه های جدید با معماری مدرن، همراه با مجموعه
ای از امکانات اجتماعی و عمومی برای تعریف مفهوم محلات در بزرگترین و پرجمعیت ترین
شهر ترکیه ترکیب شده است.
محله های در حال رشد مانند Kucukcekmece و
Beylikduzu با دسترسی آسان به مراکز خرید، زندگی شبانه
و حمل و نقل عمومی در دسترس، تمام مزایای زندگی شهری را ارائه می دهند.
با این حال، آنها با قرار گرفتن در حومه شهر، شلوغی
ها و فشارهای مرکز شهر را ندارند.
بنابراین احساس آرامش بیشتری در حومه شهر نسبت به
ساکنان مرکز شهر فراهم می کنند.
در حالی که سواحل
Bosphorus و مناطقی مانند Sisli هنوز هم گلچین بازارهای املاک و مستغلات استانبول هستند، محله هایی مانند Esenyurt و
Buyukcekmece با این پروژه های جدید، طبقه متوسط را که
در حال افزایش هستند، با هزینه کمتر از 100000 پوند، قادر به سرمایه گذاری در استانبول
می سازد.
به ویژه اکنون با نرخ تبدیل ارز فعلی بین لیر ترکیه
و دلار که همه چیز را به سود خریداران کرده است.
4- فراوانی پروژه های بزرگ ملکی در استانبول
بدون تردید، بزرگترین اغواگر سرمایه گذاران با توجه
به سود خالص، پروژه های بزرگ استانبول هستند که با اتمام کامل، پیش بینی می شود حتی
بیشتر از قبل، ارزش املاک را بالا ببرند.
پروژه بزرگی که در حال حاضر ورد زبان همه است، سومین
فرودگاه جدید استانبول است که با اتمام در سال 2028، قطب حمل و نقل جهان خواهد بود.
سرمایه گذاران همچنین در حال خرید زمین و خانه هایی از بخش اروپایی هستند
که پروژه کانال استانبول در آن اجرا خواهد شد.
مناطقی مانند Kucukcekmece به دلیل پروژه ای که باعث ایجاد یک مینی شهر در یک شهر شده، شاهد تشدید
علاقه برای خرید آپارتمان در استانبول هستند.
بسیاری از پروژه های دیگر از جمله راههای ارتباطی
حمل و نقل و پل ها به طور کامل چهره استانبول را تغییر می دهند تا ازدحام ترافیک را
کاهش دهند و در نهایت به این شهر، در تلاش برای تبدیل شدن به یک مرکز قدرت کسب و کار،
تجارت و مسکن، کمک کنند.
توریسم جهانی و قطب تجاری ترکیه
با توجه به گذشته تاریخی استانبول به عنوان مرکز
حاکمیت هر دو امپراتوری بیزانس و عثمانی، تجارت گردشگری این کشور از قدرتی به قدرت
دیگر انتقال می یابد، تا جایی که بازاریابی گسترده توسط دولت ترکیه، آن را به یکی از
مقاصد برتر بازدید، در این کشور تبدیل کرده است.
در حقیقت، در سال 2014، شهر استانبول، از نظر تعداد
بازدید کنندگان، از دیگر شهرهای بزرگ، مانند رم عبور کرد.
دو سال بعد شکست خورد اما در سال 2017 و 2018 دوباره
صعود کرد.
علاوه بر این، اگرچه شهر استانبول، مرکز شماره یک
تجارت، اقتصاد و امور مالی در ترکیه است، با علاقه ی شرکتهای برند برای سرمایه گذاری
در ترکیه، دولت ترکیه به یک قدرت جهانی تبدیل شده است.
آنها همچنین، با اعتبار مالی که به کارآفرینان جوان
و شرکتهای نوپا داده می شود، از پتانسیل شهروندان خود نیز غافل نیستند.
هر کسی
که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول را دارد می تواند از آن لذت ببرد.
منبع: 5 دلیل عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول
