5 دلیل برای سرمایه گذاری در ترکیه

-1 پتانسیل رشد سرمایه در ترکیه

اگرچه استانبول چه در گذشته و چه امروز، همیشه یکی از شهرهای مهم جهان بوده است، اما هنوز هم در بازار املاک جهان، نوپا است.

در اواخر قرن گذشته، دولت شروع به نوسازی بازار املاک و مستغلات ترکیه کرد تا بتواند آن را با دیگر مقاصد جهان همراه کند.

نتیجه این است که خریداران در حالی که این پتانسیل، هنوز جوان است، در آن سرمایه گذاری می کنند.

 به طور کلی املاک و مستغلات در هر نقطه از ترکیه از پتانسیل رشد سرمایه ی بالایی برخوردار است.

طبق آمار پورتال Numbeo، قیمت هر متر مربع در لندن 677٪ تا 862٪ بالاتر از استانبول است.

در حالی که لندن در حال حاضر یکی از شهرهای برتر جهان است، هدف برنامه چشم انداز 2023 ترکیه، ترقی دادن استانبول به وضعیت برابر با لندن است.

این باعث می شود که سرمایه گذاران املاک و مستغلات، سود بیشتری ببرند.

2- پتانسیل نقدینگی در استانبول

آن دوره  گذشته است که یک خانه را برای یک عمر زندگی می خریدیم.

تغییر عادات سبک زندگی و همچنین تغییر شغل به معنای آن است که فروش خانه به اندازه خرید آن مهم است.

مطالعات نشان می دهد که نسل های فعلی به طور متوسط سه خانه مختلف در طول زندگی دارند.

 از این رو خریداران نیز هنگام فروش می توانند ریسک کمتری داشته باشند و این جایی است که بازار املاک و مستغلات استانبول قدم می گذارد.

هدف برنامه چشم انداز 2023 ترکیه، افزایش سرانه خانوار به اندازه کشورهای اروپایی است.

 این را با انگیزه های دولت و همچنین با افزایش جمعیت ترکیب کنید و متوجه می شوید که بازار خریداران، حتی رشد بیشتری خواهد داشت.

روند خرید خانه در ترکیه با مالیات ارزان و کاهش هزینه ها، حتی برای افراد خارجی نیز نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر سریعتر و آسانتر است.

 ملک خود را به مدت پنج سال نگه دارید و از مالیات سود سرمایه نیز معاف خواهید بود.

3- نوسازی شهری و پروژه های آپارتمانی جدید استانبول

یکی از دلایل مهم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول، انبوه پروژه های جدید برای خرید آپارتمان در استانبول، به ویژه در حومه مرکز اصلی شهر است.

خانه های جدید با معماری مدرن، همراه با مجموعه ای از امکانات اجتماعی و عمومی برای تعریف مفهوم محلات در بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه ترکیب شده است.

محله های در حال رشد مانند Kucukcekmece و Beylikduzu با دسترسی آسان به مراکز خرید، زندگی شبانه و حمل و نقل عمومی در دسترس، تمام مزایای زندگی شهری را ارائه می دهند.

با این حال، آنها با قرار گرفتن در حومه شهر، شلوغی ها و فشارهای مرکز شهر را ندارند.

بنابراین احساس آرامش بیشتری در حومه شهر نسبت به ساکنان مرکز شهر فراهم می کنند.

در حالی که سواحل Bosphorus و مناطقی مانند Sisli هنوز هم گلچین بازارهای املاک و مستغلات استانبول هستند، محله هایی مانند Esenyurt و Buyukcekmece با این پروژه های جدید، طبقه متوسط را که در حال افزایش هستند، با هزینه کمتر از 100000 پوند، قادر به سرمایه گذاری در استانبول می سازد.

به ویژه اکنون با نرخ تبدیل ارز فعلی بین لیر ترکیه و دلار که همه چیز را به سود خریداران کرده است.

4- فراوانی پروژه های بزرگ ملکی در استانبول

بدون تردید، بزرگترین اغواگر سرمایه گذاران با توجه به سود خالص، پروژه های بزرگ استانبول هستند که با اتمام کامل، پیش بینی می شود حتی بیشتر از قبل، ارزش املاک را بالا ببرند.

پروژه بزرگی که در حال حاضر ورد زبان همه است، سومین فرودگاه جدید استانبول است که با اتمام در سال 2028، قطب حمل و نقل جهان خواهد بود.

 سرمایه گذاران همچنین در حال خرید زمین و خانه هایی از بخش اروپایی هستند که پروژه کانال استانبول در آن اجرا خواهد شد.

 مناطقی مانند Kucukcekmece به دلیل پروژه ای که باعث ایجاد یک مینی شهر در یک شهر شده، شاهد تشدید علاقه برای خرید آپارتمان در استانبول هستند.

بسیاری از پروژه های دیگر از جمله راههای ارتباطی حمل و نقل و پل ها به طور کامل چهره استانبول را تغییر می دهند تا ازدحام ترافیک را کاهش دهند و در نهایت به این شهر، در تلاش برای تبدیل شدن به یک مرکز قدرت کسب و کار، تجارت و مسکن، کمک کنند.

توریسم جهانی و قطب تجاری ترکیه

با توجه به گذشته تاریخی استانبول به عنوان مرکز حاکمیت هر دو امپراتوری بیزانس و عثمانی، تجارت گردشگری این کشور از قدرتی به قدرت دیگر انتقال می یابد، تا جایی که بازاریابی گسترده توسط دولت ترکیه، آن را به یکی از مقاصد برتر بازدید، در این کشور تبدیل کرده است.

در حقیقت، در سال 2014، شهر استانبول، از نظر تعداد بازدید کنندگان، از دیگر شهرهای بزرگ، مانند رم عبور کرد.

دو سال بعد شکست خورد اما در سال 2017 و 2018 دوباره صعود کرد.

علاوه بر این، اگرچه شهر استانبول، مرکز شماره یک تجارت، اقتصاد و امور مالی در ترکیه است، با علاقه ی شرکتهای برند برای سرمایه گذاری در ترکیه، دولت ترکیه به یک قدرت جهانی تبدیل شده است.

آنها همچنین، با اعتبار مالی که به کارآفرینان جوان و شرکتهای نوپا داده می شود، از پتانسیل شهروندان خود نیز غافل نیستند.

 هر کسی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول را دارد می تواند از آن لذت ببرد.

منبع: 5 دلیل عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول

معرفی منطقه Zekeriyaköy در استانبول

هنگامی که صحبت از زیبایی شهر استانبول می شود، قطعا Zekeriyaköy یکی از زیباترین مناطق شهر است.

 Zekeriyaköy بخشی در منطقه ساریر استانبول است و در فاصله 8 کیلومتری دریای سیاه قرار دارد.  این منطقه به دلیل زندگی آرام در طبیعت زیبا، معروف است.

Zekeriyaköy در بخش اروپایی استانبول ، در کنار بسفر، میان دو بخش شهر و در کنار جنگل های وسیع بلگراد قرار گرفته است،

همچنین نزدیک پلی است که آسیا را به اروپا متصل می کند.

با ساخت ویلاهای مدرن، در کنار دهکده اصلی، که هنوز بومیان منطقه در آن زندگی می کنند، بازار املاک و مستغلات Zekeriyaköy رونق پیدا کرد.

Zekeriyaköy یکی از پرجمعیت ترین مناطق روستایی استانبول و ترکیه است. ظرافت ساختمان ها و زیر ساخت های مدرن آن، یک امتیاز ویژه به این منطقه داده است. این امر بر بازار املاک این منطقه تاثیر زیادی گذاشته است.

در اطراف آن Merk My ، Bahçeköy ، Uskumruköy ، Demirciköy و Rumelifeneri قرار گرفته اند.

تحولات فراوان در این منطقه، آن را به یکی از ثروتمند ترین مناطق استانبول تبدیل کرده است.

زکریاکوی به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی مرکز تجاری شهر، مانند  Maslak و Levent در سال های اخیر به مکانی برتر برای نخبگان تجاری استانبول تبدیل شده است.

بنابراین ، این مزایا باعث شده منطقه زکریاکوی نسبت به بسیاری از مناطق دیگر استانبول اولویت داشته باشد و آن را به یکی از دیدنی ترین مناطق استانبول تبدیل کرده است.

Zekeriyaköy  (ذکریاکوی) محل زندگی ثروتمندان و عاشقان زیبایی

ساریر یکی از مناطق مهم در بازار املاک استانبول است که قیمت آن رو به افزایش است.

درست است که این منطقه در مرکز شهر استانبول واقع شده است ، اما این امکان را به ساکنین خود می دهد تا از زندگی در طبیعتی زیبا، که دریا با جنگل های سرسبز همپوشانی دارد، زندگی کنند.

در این منطقه ویلاها با باغچه های اختصاصی از یکدیگر جدا شده اند، که تاثیر فراوانی روی قیمت اجاره و فروش املاک منطقه دارد.

به طور کلی افراد متمول استانبول در این منطقه زندگی می کنند.

هنگامی که صحبت از ویلای فروشی در استانبول می شود، اولین منطقه ای که به ذهن می رسد، Zekeriyaköy است. به خصوص برای سرمایه گذاران، این منطقه بیشترین میزان افزایش قیمت را طی مدت اخیر داشته است و توجه فراوانی را به خود جلب کرده است.

قیمت ملک در منطقه Zekeriyaköy استانبول:

قیمت ویلا در منطقه Zekeriyaköy از 500000 دلار شروع می شود و به بیش از 3 میلیون دلار می رسد.

قیمت اجاره ملک در این منطقه از 2500 دلار شروع شده و گاها تا 13هزار دلار در ماه نیز می شود.

اینها بیانگر اهمیت سرمایه گذاری در این منطقه از استانبول است.

جاده های منتهی به پل سوم استانبول از این منطقه عبور می کنند، که روی قیمت املاک موثر بوده است.

بررسی های اخیر نشان میدهد، این منطقه در طی سه سال گذشته حدود 75 درصد افزایش قیمت داشته است.

خرید آپارتمان مسکونی اقساطی در Zekeriyaköy استانبول

قطعا با توضیحاتی که تا کنون از منطقه Zekeriyaköy داده ایم، کاملا متوجه شده اید که خرید آپارتمان در این منطقه برای شما یک فرصت سرمایه گذاری ایده آل در ترکیه به شمار می آید.

منبع: خرید آپارتمان در Zekeriyaköy استانبول

راهنمای خرید خانه ارزان در استانبول

با توجه به افزایش چشمگیر خرید خانه در استانبول ترکیه در سالهای اخیر، قیمت ملک در طی این مدت نیز روند افزایش داشته و سود فراوانی را نصیب سرمایه گذاران در حوزه املاک و مستغلات ترکیه کرده است.

اما با این حال هنوز هم می توانید  خانه های ارزان زیبایی برای خرید در استانبول بیابید.

بیشترین جمعیت ترکیه در استانبول زندگی می کنند، بنابراین تقاضا برای املاک زیاد است و همین امر باعث شده تا آپارتمان هایی با اختلاف قیمت فراوان از چندین میلیون دلار تا چند هزار لیر در بازار وجود داشته باشند.

با توجه به امکانات کشور ترکیه از قبیل آموزشی ، پزشکی ، امکانات شهری و غیره، قیمت ملک در ترکیه نسبت به اروپا بسیار ارزان تر است. بنابراین بسیاری افراد خارجی به دلیل شرایط خوب ترکیه را برای خرید ملک انتخاب می کنند.

خرید ملک در استانبول 2019

با آسان تر شدن دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، بازار خرید و فروش املاک ارزان در ترکیه داغ شده است.

همچنین زمان دریافت اقامت از طریق خرید ملک بسیار کوتاه بوده و شما با خرید ملک در ترکیه از سال 2019 تقریبا طی 15 روز می توانید اقامت این کشور را دریافت نمایید.

آپارتمان هایی با قیمت ارزان در استانبول خیلی سریع به فروش می روند.

یک تصمیم هوشمندانه، سرمایه گذاری در املاک ترکیه و شهرهای بزرگ، آن مانند استانبول را، برای شما سودمند خواهد کرد.

خرید خانه های ساحلی در ترکیه می تواند درآمد اجاره ای عالی برای شما به ارمغان بیاورد.

آپارتمان های فراوان با امکانات مختلف برای فروش در استانبول وجود دارند و شما براحتی می توانید ملک مورد نظر خود را با کمی جستجو بیابید.

جهت مشاهده املاک استانبول کلیک نمایید.

پیش خرید آپارتمان در استانبول ترکیه

برخی پروژه های آپارتمانی در استانبول امکان پیش خرید را برای سرمایه گذاران فراهم می کنند.

هرچند پیش خرید ملک دلهره هایی برای سرمایه گذاران به همراه دارد که مبادا کلاه برداری باشد و یا شرکت سازنده نتواند پروژه را به اتمام برساند.

اما با انتخاب شرکت املاک معتبر می توانید این نگرانی ها را کنار گذاشته و با خیال راحت از مزایای پیش خرید خانه در استانبول بهره مند شوید.

در این صورت  معمولا شما می توانید با پرداخت 30 درصد از مبلغ ملک به صورت نقدی و مابقی در اقساط 12 ماهه تا 5 ساله صاحب آپارتمان در استانبول شوید.

برخی پروژه ها  نیز کاملا بصورت پرداخت اقساطی بوده و بدون نیاز به ضمانت جداگانه می توانید آپارتمان خود را در استانبول با پرداخت مبلغ اندکی بخرید.

خرید خانه در اطراف استانبول

آپارتمان های موجود در برخی محله های محبوب مرکزی استانبول از قیمت بالاتری برخوردارند و بعضا بسیار گران هستند.

 شما با انتخاب آپارتمان هایی که در حومه مرکز استانبول قرار دارند، می توانید گزینه های مقرون به صرفه تری داشته باشید.

این مناطق تمام امکانات شهری از جمله مدرسه، بیمارستان، مرکز خرید و حتی سالن سینما را دارند.

شما با خرید خانه در اطراف استانبول، یک آپارتمان زیبا و لوکس، همراه تمام امکانات با قیمت مناسب را در اختیار خواهید داشت.

افرادی که در این بخش ها خانه می خرند، نیازی به رفت و آمد به مرکز شهر استانبول برای تامین نیاز های خود ندارند و تنها برای مراجعه به مراکز دولتی و سفارت خانه ایران ، لازم است به مرکز شهر استانبول بروید.

هر ساله منطقه جدیدی در استانبول با فرصت سرمایه گذاری ایجاد شده و آپارتمان های مسکونی با قیمت ارزان و مناسب را در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد.

ادامه مقاله خرید خانه ارزان در استانبول را در سایت املاک پیله مطالعه نمایید. و همچنین برخی پروژه های املاک ارزان و متنوع این شرکت آشنا شوید.

منبع: خرید خانه ارزان در استانبول