راهنمای خرید خانه ارزان در استانبول

با توجه به افزایش چشمگیر خرید خانه در استانبول ترکیه در سالهای اخیر، قیمت ملک در طی این مدت نیز روند افزایش داشته و سود فراوانی را نصیب سرمایه گذاران در حوزه املاک و مستغلات ترکیه کرده است.

اما با این حال هنوز هم می توانید  خانه های ارزان زیبایی برای خرید در استانبول بیابید.

بیشترین جمعیت ترکیه در استانبول زندگی می کنند، بنابراین تقاضا برای املاک زیاد است و همین امر باعث شده تا آپارتمان هایی با اختلاف قیمت فراوان از چندین میلیون دلار تا چند هزار لیر در بازار وجود داشته باشند.

با توجه به امکانات کشور ترکیه از قبیل آموزشی ، پزشکی ، امکانات شهری و غیره، قیمت ملک در ترکیه نسبت به اروپا بسیار ارزان تر است. بنابراین بسیاری افراد خارجی به دلیل شرایط خوب ترکیه را برای خرید ملک انتخاب می کنند.

خرید ملک در استانبول 2019

با آسان تر شدن دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، بازار خرید و فروش املاک ارزان در ترکیه داغ شده است.

همچنین زمان دریافت اقامت از طریق خرید ملک بسیار کوتاه بوده و شما با خرید ملک در ترکیه از سال 2019 تقریبا طی 15 روز می توانید اقامت این کشور را دریافت نمایید.

آپارتمان هایی با قیمت ارزان در استانبول خیلی سریع به فروش می روند.

یک تصمیم هوشمندانه، سرمایه گذاری در املاک ترکیه و شهرهای بزرگ، آن مانند استانبول را، برای شما سودمند خواهد کرد.

خرید خانه های ساحلی در ترکیه می تواند درآمد اجاره ای عالی برای شما به ارمغان بیاورد.

آپارتمان های فراوان با امکانات مختلف برای فروش در استانبول وجود دارند و شما براحتی می توانید ملک مورد نظر خود را با کمی جستجو بیابید.

جهت مشاهده املاک استانبول کلیک نمایید.

پیش خرید آپارتمان در استانبول ترکیه

برخی پروژه های آپارتمانی در استانبول امکان پیش خرید را برای سرمایه گذاران فراهم می کنند.

هرچند پیش خرید ملک دلهره هایی برای سرمایه گذاران به همراه دارد که مبادا کلاه برداری باشد و یا شرکت سازنده نتواند پروژه را به اتمام برساند.

اما با انتخاب شرکت املاک معتبر می توانید این نگرانی ها را کنار گذاشته و با خیال راحت از مزایای پیش خرید خانه در استانبول بهره مند شوید.

در این صورت  معمولا شما می توانید با پرداخت 30 درصد از مبلغ ملک به صورت نقدی و مابقی در اقساط 12 ماهه تا 5 ساله صاحب آپارتمان در استانبول شوید.

برخی پروژه ها  نیز کاملا بصورت پرداخت اقساطی بوده و بدون نیاز به ضمانت جداگانه می توانید آپارتمان خود را در استانبول با پرداخت مبلغ اندکی بخرید.

خرید خانه در اطراف استانبول

آپارتمان های موجود در برخی محله های محبوب مرکزی استانبول از قیمت بالاتری برخوردارند و بعضا بسیار گران هستند.

 شما با انتخاب آپارتمان هایی که در حومه مرکز استانبول قرار دارند، می توانید گزینه های مقرون به صرفه تری داشته باشید.

این مناطق تمام امکانات شهری از جمله مدرسه، بیمارستان، مرکز خرید و حتی سالن سینما را دارند.

شما با خرید خانه در اطراف استانبول، یک آپارتمان زیبا و لوکس، همراه تمام امکانات با قیمت مناسب را در اختیار خواهید داشت.

افرادی که در این بخش ها خانه می خرند، نیازی به رفت و آمد به مرکز شهر استانبول برای تامین نیاز های خود ندارند و تنها برای مراجعه به مراکز دولتی و سفارت خانه ایران ، لازم است به مرکز شهر استانبول بروید.

هر ساله منطقه جدیدی در استانبول با فرصت سرمایه گذاری ایجاد شده و آپارتمان های مسکونی با قیمت ارزان و مناسب را در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد.

ادامه مقاله خرید خانه ارزان در استانبول را در سایت املاک پیله مطالعه نمایید. و همچنین برخی پروژه های املاک ارزان و متنوع این شرکت آشنا شوید.

منبع: خرید خانه ارزان در استانبول 

آزمون تومر TÖMER و اخذ ویزای تومر ترکی استانبولی

پس از تغییر قانون اخذ اقامت ترکیه از طریق ویزای توریستی با مدت بیشتر از سه ماه (روشی‌ که ایرانیان برای اقامت در ترکیه استفاده می‌کردند)، طبق قوانین جدید اخذ اقامت ترکیه از طریق شرکت در کلاس‌های تومر امکان‌پذیر است.

تومر TÖMER چیست؟

TÖMER مرکز تحقیقات و کاربردهای زبان ترکی و خارجی است. در سال 1984 تحت نظارت دانشگاه آنکارا برای آموزش زبان ترکی به بیگانگان تأسیس شد. امروز، TÖMER فعالیت های آموزشی و تحقیقاتی خود را با 9 شعبه، 1 واحد و واحد مستقر در خارج از کشور ادامه می دهد.

آزمون تومر TÖMER به عنوان یکی از معتبرترین مدارک زبان ترکی استانبولی، پیش نیاز اصلی ورود به دانشگاه‌های دولتی و ترک زبان کشور ترکیه است. آزمون تومر همانند مدارک زبان انگلیسی تافل و آیلتس از اهمیت زیادی برای تحصیل در ترکیه و ورود به دانشگاه‌های این کشور برخوردار است.

این آزمون از ۱۰۰ سوال تشکیل شده است که داوطلبان شرکت در آن می بایستی در طول زمان ۹۰ دقیقه باید به همه ی آنها پاسخ دهند.آزمون تومر دارای سطوح مختلفی از سطح A1 تا سطح C1 است و مجموع نمرات دریافتی شما در این آزمون بیانگر سطح شما در زبان ترکی استانبولی خواهد بود. دوره زبان ترکی استانبولی و آزمون تومر شامل ۱۲ سطح است که شامل ۴ سطح مبتدی، ۴ سطح متوسط و ۴ سطح پیشرفته می‌شود.

سطح های آزمون TÖMER

A1-فرد می تواند با استفاده از جملات بسیار ساده ای که در زندگی روزانه برای همه شناخته شده است، نیازهای اساسی خود را برآورده سازد. می تواند خود یا شخص دیگری را معرفی کند. اگر شخص دیگر به او کمک کند و به وضوح و آهسته صحبت کند، می تواند با او ارتباط برقرار کند.

A2-فرد می تواند با استفاده از جملات و اصطلاحات ساده مرتبط با محیط و موضوعات ارتباط برقرار کند. این می تواند تبادل اطلاعات ساده در مورد موقعیت هایی باشد که اغلب با آن روبرو می شود باشد.

B1-می تواند منظور اصلی متونی را که میخواند به روشنی درک کند. می تواند متون دشوار مربوط به حوزه علاقه خود را بخواند. و علاوه بر آن جملات ساده اما بهم پیوسته ایجاد کند. می تواند درباره اتفاقات روزمره خود اطلاعاتی را ارائه دهد.

B2-فرد در این سطح می تواند ایده اصلی متون پیچیده را درک کند. اصطلاحات مربوط به ترکی را می شناسد و می تواند با استفاده از آنها صحبت کند. و منظور خود را روان و سریع بیان کند. می تواند اطلاعات واضح و مفصلی در مورد یک موضوع ارائه دهد. می تواند به یک سؤال فعلی پاسخ دهد و اطلاعاتی در مورد جنبه های مثبت و منفی آن ارائه دهد.

C1-فرد می تواند متون طولانی و پیچیده را بخواند و درک کند و خلاصه جزئیات را به سادگی بیان کند. می تواند بدون جستجوی کلمات بیشتر، روان و سریع صحبت کند. در زندگی یا مکان های اجتماعی و آموزشی از ترکی به طور مؤثر استفاده کند. می تواند منظور خود را به صورت کاملا واضح و روشن در مورد موضوعات پیچیده بیان کند.

C2-فرد تقریباً می تواند همه چیزهایی که می خواند را درک کند و چیزهایی که میشنود را بدون تامل درک کند. اطلاعات مکتوب یا شفاهی به دست آمده از منابع مختلف را خلاصه کند و درباره این موضوعات به صورت گسترده ای توضیح دهد. می تواند افکار خود را سریع ، بسیار روان و بسیار واضح بیان کند. جزئیات در مورد موضوعات پیچیده را تشخیص داده و آنها را منتقل کند.

ادامه این مقاله در     آزمون تومر TÖMER و اخذ ویزای تومر ترکی استانبولی بخوانید.

اهمیت سایت پزشکی

شما پزشکی هستید که به بیماران خود اهمیت می دهید. و می خواهید سایتی داشته باشید که عالی به نظر برسد. داشتن یک وب سایت عالی اهمیت شما به بیمارانتان را نشان می دهد.

وب سایت شما در بیمارانی که قرار است به شما مراجعه کنند، اولین حس را نسبت به شما به وجود می آورد و اولین مکانی است که بسیاری از بیماران شما، برای دریافت اطلاعات به آن مراجعه می کنند.

 همچنین شانسی برای نشان دادن حرفه شما و خودتان است.

 بعلاوه فرصتی است که اطلاعات مورد نیاز بیماران کنونی و بیماران آتی شما را فراهم میکند.

لازم است از این مزیت بهره ببرید.

طراحی وب سایت پزشکی

وبسایت شما متعلق به شما نیست!

به خاطر داشته باشید که وبسایت شما، برای برآورده کردن نیاز های بیماران شماست.

شما زندگی آنها را  آسان تر کرده و مشکلاتشان را حل می کنید.

امکان نوبت دهی آنلاین

بیماران کنونی شما می خواهند سریع و آسان وقت ملاقات بگیرند.

نوبت دهی آنلاین را به وبسایت خود اضافه کنید.

اگر نوبت دهی آنلاین امکان پذیر نبود، مشخص کنید چه زمانی و با چه کسی تماس بگیرند تا وقت بگیرند و یا قرار ملاقات را لغو کنند.

شرایط لغو قرار نوبت ها را نیز در وبسایت قرار دهید.

نحوه پرداخت

اگر بیماران کنونی شما، می خواهند پرداخت آنلاین داشته باشند، تا جای ممکن، کار را برای آنها آسان کنید.

سیستم پرداخت شما باید به سادگی قبول کارت اعتباری در پی پال باشد.

درصورتی که آمادگی دریافت پرداخت آنلاین را ندارید، دستورالعمل های روشنی را در مورد نحوه پرداخت غیرآنلاین در سایت قرار دهید.

همچنین می توانید از درگاه پرداخت های واسط، بدون مشکل در سایت خود استفاده نمایید.

آیا حرفه شما روش های پرداختی همچون زرین پال و غیره را می پذیرد؟

 کدام طرح بیمه ای را قبول می کند؟

به روشنی گزینه های پرداخت و اعتباری را که می پذیرید، توضیح دهید.

تماس آسان

شما باید در دسترس بیماران کنونی خود باشید.

 آن ها سوال های زیادی دارند و نیاز دارند که خیلی سریع و آسان به مطب شما برسند، بدون اینکه وقتی را صرف جستجوی اطلاعات تماس کنند.

این آزمایش سریع را امتحان کنید:

موبایل خود را بردارید و وبسایت پزشکی خود را باز کنید. آیا بدون فشار انگشت، بزرگ کردن و یا بالا و پایین کردن می توانید شماره مطب خودتان را ببینید؟ آیا اعداد واضح  و بزرگ هستند؟

اگر این چنین نبود، اولین تغییری که به وبسایت خود باید بدهید، همین مورد است.

صفحه درباره ما

اطمینان حاصل کنید صفحه ای که در آن داستان شغل شما بازگو می شود در سایت وجود دارد.

در طراحی سایت بخصوص سایت پزشکی صفحه درباره ما اهمیت زیادی دارد.

برای مثال، دکتر توماس دولی در صفحه درباره من، درمورد فلسفه دنداپزشکی خود، سوابق تحصیلی و هرآنچه که بیماران آتی نیاز به دانستن آن دارند، توضیح می دهد.

همچنین این صفحه می تواند شامل بیوگرافی مختصری (به همراه عکس) از کارکنانتان، سوابق تحصیلی آن ها و هر گواهینامه خاصی که هر کدام دارند، باشد.

بهترین صفحه درباره ما، با مرور سریع چشمی، موارد مهم را به بازدید کننده نشان می دهد، از بولت ها برای این کار استفاده نمایید.

 نیازی نیست که یک کتاب بنویسید تنها نقاط برجسته خودتان و کارتان را تعریف کنید.

همچنین اینکه از چه تکنولوژی در طراحی سایت پزشکی استفاده می شود نیز اهمیت دارد. شما می توانید طراحی سایت با وردپرس  یا  طراحی سایت با زبان برنامه نویسی مثل  را انتخاب کنید.

رضایتمندی ها

به خاطر داشته باشید که رضایت بیماران خود را به همراه لبخندی از آن ها نمایش دهید.

همچنین آن را به حساب کاری خود در اینستاگرام و لینکداین نیز لینک کنید.

اگر فعالیت شما در سایت های راهنمای پزشکی لیست شده است، لینک آن ها را نیز در وبسایت خود قرار دهید.

شبکه های اجتماعی

در صورتی که در شبکه های اجتماعی فعال هستید، لینک آن ها را در صفحه های مرتبط و حساب اینستاگرام خود قراردهید.

ادامه این مقاله به همراه راهنمایی های بیشتر برای جذب بیماران آتی، سئو سایت و... را در سایت سی یو وب با عنوان نکات طراحی سایت دندان پزشکی مطالعه کنید.

شرایط خرید آپارتمان در استانبول

فرصتهای زیادی برای سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه، وجود دارد. از این رو بسیاری از افراد به خرید آپارتمان در ترکیه و همچنین خرید آپارتمان در استانبول روی آورده اند.

آپارتمان های مختلفی در استانبول برای فروش وجود دارند، از فلت های 50 متری تا آپارتمان های لوکس 6 خوابه.

خرید آپارتمان کوچک در استانبول از گزینه های پرطرفدار در حوزه املاک و مستغلات ترکیه است.

شرایط خرید آپارتمان در استانبول

شرایط خرید آپارتمان در استانبول برای تمامی اتباع خارجی یکسان است و شامل موارد زیر می شود:

 هر فرد خارجی می تواند تا 30 هکتار از اراضی ترکیه را خریداری نماید.

 شهروندان خارجی اجازه خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی را ندارند.

 هر فرد خارجی می تواند تا 10 درصد اراضی یک منطقه را خریداری نماید.

اما در مواردی ممکن است محدودیت هایی از طرف دولت ترکیه اعمال شده و قرارداد خرید ملک باطل شود. این موارد عبارتند از:

 از زمان خرید ، خریدار 2 سال فرصت دارد تا  فعالیت خود را روی پروژه ای که ساخته خواهد شد و به وزارت محیط زیست و شهرسازی معرفی شده، آغاز نماید، در غیر این صورت قرارداد فروش منحل خواهد شد.

 اگر ملک خریداری شده، باعث نقض قوانین کشور ترکیه شده باشد، قرارداد فروش منحل خواهد شد.

 عدم تایید ملک یا معامله از سوی وزارتخانه و ارگان‌های امنیتی، موجب لغو قراداد فروش خواهد شد.

 در صورتیکه پایان کار مطابق برنامه ارائه شده به وزارت خانه نباشد، قرارداد لغو خواهد شد.

خرید آپارتمان یک خوابه در استانبول

اگر بودجه ای محدود دارید و قصد دارید اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، را دریافت نمایید ، پیشنهاد های فراوانی از  آپارتمان های لوکس یک خوابه، واقع در شهرک های مدرن با تمامی امکانات از قبیل: استخر، سونا، زمین بازی، باشگاه و …. در پیش روی شما قرار می دهیم.

فروش آپارتمان یک خوابه در استانبول

برای مشاهده سایر آپارتمان های یک خوابه در استانبول به سایت خرید ملک پیله مراجعه نمایید و یا با کارشناسان ما در شرکت پیله تماس بگیرید.

خرید آپارتمان در منطقه آسیایی استانبول

بخش آسیایی شهر پرجنب و جوش استانبول، دارای آرامش بیشتری است. اما به اندازه بخش اروپایی جذابیت و جنبه تاریخی دارد.

این منطقه که به عنوان آناتولی نیز شناخته می شود، کمتر تجارت محور بوده و از آرامش نسبی بیشتری برخوردار است.

مناطق مسکونی این بخش از همتای اروپایی خود، سنتی تر بوده و هتل های کمتری در بخش آسیایی استانبول قرار گرفته اند.

مانند بخش اروپایی مراکز خرید شلوغ زیادی در مناطق مختلف مثل Kadikoy, Uskudar, Pendik وجود دارند.

راه های ارتباطی عالی برای اتصال بخش آسیایی و اروپایی استانبول وجود دارند، پل بسفر، تونل زیر زمینی و البته خدمات کشتیرانی.

خرید آپارتمان در استانبول و اقامت ترکیه

آسان ترین و سریع ترین راه دریافت اقامت ترکیه، خرید ملک در ترکیه است.

استانبول در سال گذشته بالاترین میزان فروش ملک را در بین شهرهای ترکیه داشته است.

اقامت ترکیه با خرید آپارتمان در استانبول، انتخابی عالی برای افرادی است که قصد زندگی ، کار یا تجارت در ترکیه را دارند.

همچنین فرصت های سرمایه گذاری فراوانی نیز در میان آپارتمان های فروشی استانبول در سایت پیله معرفی شده اند.

وجود مالیات پایین در ترکیه، با توجه به سطح امکانات رفاهی این کشور،آب و هوای متعادل و اقتصاد پررونق، آنجا را به مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

استانبول زیباترین شهر جهان

قرن هاست که استانبول موضوع آهنگ ها ، شعرها و داستان های بی شماری بوده است. این شهر هرگز از متعجب ساختن و الهام بخشیدن به هنرمندان مشهور جهان دست نکشیده است. با این حال ممکن است نیاز باشد که قدمی به عقب برداریم  تا  تصویر بزرگتری را جهت قدردانی از زیباییهای استانبول ببینیم.

در ادامه عکسهای زیبایی را می بینید که زیبایی خیره کننده مناظر استانبول را به نمایش می گذارد.

برج مایدن


بسفر | مثل همیشه زرق و برق دار


تمام سایه های آبی در مسجد آبی


ایستگاه قطار حیدرپاشا | پایداری در آزمون زمان


استانبول | شهری که هرگز نمی خوابد


پرواز سولوتورک بر فراز بسفر


بازار بزرگ | جایی که سنت با خرید ملاقات می کند


افق استانبول | انگار از دهه 1700


برج گالاتا | ساکت در حال تماشای شهر است


هیچ چیز نمایانگر استانبول بهتر از یک کشتی نیست

منبع:https://realestatenewsturkey.com